標準仕様紹介＆ファーストインプレッション～その１～

今回から数回に渡ってきんつば家が契約した工務店、ファンホームさんの標準仕様とまず直感で選んだ設備について紹介していきます。 一般的な進め方とは異なる点もあるかと思いますが、こん...

標準仕様紹介＆ファーストインプレッション～その２～

前回に引き続き、きんつば家が契約した工務店、ファンホームさんの標準仕様と まず直感で選んだ設備についての紹介、第二回です。 前回の記事はコチラ 参考程度にオプションを含まな...

標準仕様紹介＆ファーストインプレッション～その３～

きんつば家が契約した工務店、ファンホームさんの標準仕様とまず直感で選んだ設備についての紹介、第三回です。 よろしければ過去記事もあわせてどうぞ。 参考程度にオプションを含ま...

坪単価でいくらと言われても、あれもこれもオプションで
「実質いくら？」となることが多い注文住宅。
大体の設備は前回までに書きましたが、その他こんなものは標準で付いていますという話を。

まず最初に書いてしまうと、施主の好みが分かれそうなものは標準で付きません。
普通に必要そうなものは付いています。

標準で付いているものいないもの

床下収納

一階に一つ。

物干しフック

壁付け用可動物干しフック１セット。
窓壁用のホスクリーン１セットです。
商品としては多分これ。

もっと欲しい場合は皆様施主支給です。

照明

居室、キッチン内照明以外は標準で付きます。
趣味が出るもの、好みが分かれるものは個人で用意してくださいという感じ。
メーカーはDAIKOやオーデリックがメイン。
趣味と合わない標準品は外して、その分の差額を引いてもらえます。
「ここ施主支給で」「じゃあ1万円引きますねー」みたいな感じです。

カーテンレール

付きません。
好みが分かれますもんね。カーテンも付きません。

エアコン

付きません。

TVアンテナ

付きません。

コンセント

3口コンセントが一部屋につき二つ。うち一つにはテレビ線付き。
コンセントの追加は一箇所5,000円(´;ω;`)
これだけはハウスメーカーと比較しても高いと思いましたが、電気屋さんに払う金額が一箇所5,000円なんだそうです。

給湯器

エコジョーズ。
オプションで他のものに変えることもできます。

インターホン

テレビドアホン。
録画機能は付いていません。
（確認漏れだったので後からショックを受けました。知っていれば施主支給したのに！）

構造など

そういえば構造的なことやらを書いていなかったので。

基礎

ベタ基礎。
変更できません。

構造

２×４工法。
変更できません。

断熱材

高性能16kグラスウール（壁90mm、天井155mm）
（断熱をケチったプランにすると壁75mm、天井100mm）
オプションで吹き付け断熱に変更することもできます。

その他金額が変わってくるアレコレ

あれこれやりたいことがある場合は、聞いてみると意外と何でもできるような？
スキップフロアの家を建てることもできますよー

その他事項として、三階建ての場合、構造計算や構造補強が必要なため坪単価10％アップ。

建築面積が32坪より小さくなる場合、坪単価1万円アップ。
大きな家でも小さな家でもキッチンやお風呂などの設備費は同じだけかかるので、一定よりも小さな家の場合は坪単価が上がるケースがあるようです。
ファンホームさんの場合は32坪以下の場合が該当するようです。

ローコストでたまに見かける角が増えたら料金アップとかはありません。
四角形でも多角形でも、建築面積が同じなら同じお値段です。

坪単価の中には付帯工事の費用も含まれています。
付帯工事の費用って別途の場合それなりに取られるので、付帯工事も込みと考えると坪単価46万円はそれほど高くもないような？
（見積もりを出してもらったハウスメーカーでは200万。相場は建物全体の15～20％なんて話も）

大体の仕様は書いたと思いますが、漏れがあったら随時追記します。

これ書いてないですよ的な気になる項目がある方は、コメントくださいませ。

標準仕様紹介＆ファーストインプレッション～その１～

今回から数回に渡ってきんつば家が契約した工務店、ファンホームさんの標準仕様とまず直感で選んだ設備について紹介していきます。 一般的な進め方とは異なる点もあるかと思いますが、こん...

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前回に引き続き、きんつば家が契約した工務店、ファンホームさんの標準仕様と まず直感で選んだ設備についての紹介、第二回です。 前回の記事はコチラ 参考程度にオプションを含まな...

キッチン

クリナップ　クリンレディ

（画像はおかりしました）

きんつば家のプラン（松竹梅でいうところの竹）では、扉はDクラスが標準です。
ちなみに松プランだとCクラスが標準、梅プランだとラクエラに商品が変わります。
どのプランでも幅は標準的な2550です。

キッチンはクリンレディがいいなーからビルダー探しをしていた側面もあるので、なかなかにこだわりが強い設備だったりします。
細かい仕様に関しては、キッチンの仕様決め話の時に改めて。

もちろん「クリナップは嫌よ！」という方は別途ご相談で、違うメーカーのものに変更することも可能です。

ユニットバス

クリナップ　ユアシス

（画像はおかりしました）

LIXIL　キレイユ

（画像はおかりしました）

どちらか選択できます。
ちなみに標準外のもの（例：TOTOのサザナじゃないと嫌！とか）に変更することも可能です。

施主支給ガンガンOKな工務店さんですが、
「キッチンとユニットバスだけは保証の観点から施主支給はやめて」
と言っていました。

オプション扱いなことも多い浴室乾燥機は標準で付いています♪
プロパンガスの場合は、ガス屋さんによるサービスでお風呂に液晶防水テレビが付きます。
（サービスなので要らないからその分値引きして！はできないそうです）

洗面化粧台

クリナップ　ファンシオ

（画像はおかりしました）

収納は上記画像と同じ引き出しタイプが標準です。

ミラーキャビネットは標準では一面鏡タイプ

（画像はおかりしました）

「滅！埃！」なのでここは三面鏡に変更します（＋15,000円）

松プランだと上位モデルのS
梅プランだとBTG
いずれも幅は750。

洗面化粧台は一箇所のみです。
二箇所欲しい場合は追加発注なり施主支給なりになります。

個性的な洗面台を施主支給される施主さんもちらほら。
造作洗面台で可愛い水栓を採用したり、素敵なタイルを貼ったりなんてこともご予算に応じてできます。

トイレ

LIXIL　アメージュZ

（画像はおかりしました）

よくローコストで見かけるような気がするトイレ。
標準仕様は画像とは微妙に仕様が違って、手洗い付きのウォシュレットになります。

担当のSさん曰く「座り心地はLIXILが一番良い」とのことですよ。

標準でトイレは二箇所で、二つとも同じ仕様です。

トイレには埋め込み収納が付きます。
ウッドテックの壁収納桐　画像の左から二番目無垢クリア

（画像はおかりしました）

ちなみに一つ1万円で追加もできます。
二階の洗面台のところに収納として追加するケースが、工務店さんの施工例では多いとのこと。

ロフトor小屋裏収納

なんと一つ標準で付きます！
ハウスメーカーでプラン作成＆見積もりを出してもらったりしていた時には、なかなかの高額オプションだったので無料で作っていただけるのは嬉しい限り♪
きんつば家では小屋裏収納を作ってもらいます。

「固定階段を付けてください！」
「その分の料金はくださいね」
なんて会話をして、固定階段を付けることにはなっていましたが、料金はこの時点では未定でした。
「んー、10万円くらいですかね」なんて言っていたような…いないような？

どこまで好きな設備を採用できる？

予算が許すならばどんなメーカーの商品でも採用できるし、こだわりたければ相談しながら造作でも作ってくれます。
かなり我が儘を聞いてもらえるなぁという印象を受けました。

工務店によってお付き合い等で得意なメーカー・不得意なメーカーとありますが、ファンホームさんはクリナップの水まわり工房だったりもするので、クリナップには強いようです。

次回は標準で付くもの付かないものについて書こうかなと思います。

前回の記事はコチラ

標準仕様紹介＆ファーストインプレッション～その１～

今回から数回に渡ってきんつば家が契約した工務店、ファンホームさんの標準仕様とまず直感で選んだ設備について紹介していきます。 一般的な進め方とは異なる点もあるかと思いますが、こん...

室内建具

ウッドワンのナチュラルセレクション

（画像はおかりしました）

標準では建具はすべてこのシリーズなのですが、「無垢じゃなきゃ嫌！」的なこだわりはなかったので、玄関周りのみこのシリーズにして、他の建具はすべてもうちょっとお求めやすいウッドワンのシンプルセレクションに変更。

（画像はおかりしました）

変更差額は15万円！

更に子供部屋の収納は扉を取ったので、そこでも5万円。
扉変更＆撤去で20万円減りました！

いやー、扉って高いですね。

リビング扉はS-VVのミディアムブラウン、取っ手は担当のSさん一押しのブラック。
この組み合わせが和モダンっぽい！とのことで、オススメされました。

（画像はおかりしました）

玄関からLDKに入ってすぐのリビング収納の扉は、
ナチュラルセレクションの取っ手なしのタイプ。

（画像はおかりしました）

室内扉はLFのダークブラウン、取っ手はブラック。

（画像はおかりしました）

フラットだと余計な溝がない分掃除が楽だよね！という理由でこれ。
縦木目より横木目の方が好きです♪
書斎コーナー下の埋め込み収納も、室内扉とデザインと合わせてダークブラウンの横木目です。
一階も二階もすべてこのデザインです。
トイレのドアには明かり窓と鍵、脱衣所のドアには鍵が標準で付いています。

玄関収納はコの字のフロートタイプ、色はミディアムブラウン（リビング扉と合わせています）

（画像はおかりしました）

取っ手はなしなので、見た目はこちらの方が近いです。

（画像はおかりしました）

カタログ片手にざざっと第一印象で決めていますが、
後日ウッドワンのショールームに行って現物を確認してから最終決定となります。

屋根材

ニチハ　アスファルトシングル　アルマ

軽くて丈夫、メンテナンスの手間もかからないなんて説明を受けました。
一昔前の住宅街を見渡すと、屋根が激しく汚いんですよね(;´д｀)
屋根って上って掃除するような場所でもないので、メンテナンスフリーなんて言われると、ときめきます(*´▽`*)

個人的にはブラックとかで良いんじゃないかとも思ったのですが、
「それだとあまり表情が出なくて、建売っぽい印象になりますよ」
ということで、ブラウンになりました。

外壁材はニチハ、玄関タイルはLIXILのグレイスランドですが、決めるのはもっと後なのでこの日は話題に上らず。

松竹梅でいうところの松プランだと、玄関周りに名古屋モザイクのインストンが標準で貼れるようです。
いいなー名古屋モザイク、ちょっとDIYで使いたいなーなんて思っている今日この頃です。
ショールームに行ってみたい！

水まわりについては次回へ続きます。

床材

イクタ　パワフルフロアーREO

（画像はおかりしました）
クリックで拡大します

色々とWeb内覧会等を見ていても、まったく見かけないメーカーさんですが、対企業向けで床材を作っていたメーカー（と説明されたような気がする）なんだそうです。
「物は良いですよ！」と担当のSさんが力説していました。
個人的には耐キャスターのものがいいなと思っていましたが、バッチリ耐キャスター♪

標準は4Pですが、一階だけ少し幅広の3Pに変更しました（＋12,000円）
色は基本はクリヤーオーク、二階の寝室と趣味部屋はダークオーク。
フローリングの色については、色々と書きたいことがあるので別記事で書きます。

ちなみにファンホームさんは自然素材を使ってローコストというのも売りなので、無垢床を採用される方も結構いらっしゃいます。
…今度会った時にどれくらいの値段がするのか聞いてみます。

階段の色

床材と色を合わせるか、変えるかどちらが良い？ということで、同じにしました。
階段はセブン工業のプレカットのもの。

サッシの種類と色

YKK　ap　エピソード
アルミ樹脂複合サッシです。
アルミサッシの結露地獄は懲り懲りだったので、サッシだけは絶対アルミ樹脂複合！と思っていました。
色は以下より内観と外観がそれぞれ選べます。

（画像はおかりしました）

家づくりをするようになってから気になって、色んなお家の外観を見るようになったのですが、新しい家は圧倒的多数でシャンパンゴールドっぽい色ですね。
馴染みやすい色なので、色んな色と相性が良いのも人気の秘密かも？

「シルバーがリバイバル人気」なんて話を、以前ブロ友のぽっけさんもされていましたが、今時シルバーは一昔前のシルバーよりもシャープな印象で格好良い…らしい。

きんつば家は「シンプルで格好良い感じ（困ったら和モダン）」がテーマなので、
Sさん的に「それならこの色が落ち着いて格好良いですよ！」と
今までの施工例を見せてもらいつつ、勧められた組み合わせは
外観ブラウン×内観ダークブラウン
「じゃあ、それで」（それほど強いこだわりがなかった人達）

ちなみに「外観色と内観色が違うとダサイ」とSさんは言っていました。
室内から外を見る時に、続きで違う色のサッシが見えるのは格好悪いんだそうで。
外観と内観の色に大きな差が出ないように色を選んだ方が仕上がりは素敵だと思います♪

ちなみに網戸は開閉する窓すべてに標準で付いています。
シャッターは一階の掃き出し窓のみ、一階の小窓にはすべて面格子がつきます。
それ以外の場合（全部の窓に雨戸をつけたいとか、通風雨戸や電動シャッターにしたいなど）は、オプションになるので、追加料金が発生します。

玄関ドア

YKK ap　ヴェナート
カタログを渡されて「好きなのを選んでいいですよー」という感じで、パラパラパラとめくりつつ「この辺り…かなぁ？」でこの日選んだのがK11。

（画像はおかりしました）
確かこの色だったような…
後日さっくり違うドアに変更してしまったので、記憶が曖昧だったりします＾＾；

この日はデザインよりもスマートコントロールキー（リモコンキーやカードキー）にきんつば（夫）がときめいていたことの方が印象に残っています。
こういう便利そうな機械に弱いんですよねぇ…
「これ付けたいです！」
「えーと、ピタットKEYなら5万円で」
（ポケットKEYはもうちょっと高くてやんわりと却下された）

「これをやったらいくらですか？」系の質問に、ほぼその場で即答してくれるので、
「じゃあやろう」「それならやめよう」が判断しやすかった記憶があります。
次回までに調べておきますということがほぼありませんでした。

Sさん的にオススメなものは「いいですね、やりましょう！」と言ってくれるのですが、
「この値段を出してまでやる価値はないと思うよ」とかやんわり却下もされたりで、
なんだかんだで上手にコストコントロールしてくれていたんだなぁなんて感じます。
（施主よりもコストにシビアな社長）
長くなってきたので次回に続きます。