標準仕様紹介＆ファーストインプレッション～その４～

少し間が空いてしまいましたが、きんつば家が契約した工務店、ファンホームさんの標準仕様とまず直感で選んだ設備についての紹介、第四回です。
よろしければ過去記事もあわせてどうぞ。

参考程度にオプションを含まない坪単価は46万円（税別）
オプション込みの実質坪単価は50万円ギリギリ切ったくらいでした。
この値段でどれくらいの仕様・設備なの？という参考にでもなれば幸いです。

坪単価でいくらと言われても、あれもこれもオプションで
「実質いくら？」となることが多い注文住宅。
大体の設備は前回までに書きましたが、その他こんなものは標準で付いていますという話を。

まず最初に書いてしまうと、施主の好みが分かれそうなものは標準で付きません。
普通に必要そうなものは付いています。

標準で付いているものいないもの

床下収納

一階に一つ。

物干しフック

壁付け用可動物干しフック１セット。
窓壁用のホスクリーン１セットです。
商品としては多分これ。

もっと欲しい場合は皆様施主支給です。

照明

居室、キッチン内照明以外は標準で付きます。
趣味が出るもの、好みが分かれるものは個人で用意してくださいという感じ。
メーカーはDAIKOやオーデリックがメイン。
趣味と合わない標準品は外して、その分の差額を引いてもらえます。
「ここ施主支給で」「じゃあ1万円引きますねー」みたいな感じです。

カーテンレール

付きません。
好みが分かれますもんね。カーテンも付きません。

エアコン

付きません。

TVアンテナ

付きません。

コンセント

3口コンセントが一部屋につき二つ。うち一つにはテレビ線付き。
コンセントの追加は一箇所5,000円(´;ω;`)
これだけはハウスメーカーと比較しても高いと思いましたが、電気屋さんに払う金額が一箇所5,000円なんだそうです。

給湯器

エコジョーズ。
オプションで他のものに変えることもできます。

インターホン

テレビドアホン。
録画機能は付いていません。
（確認漏れだったので後からショックを受けました。知っていれば施主支給したのに！）

構造など

そういえば構造的なことやらを書いていなかったので。

基礎

ベタ基礎。
変更できません。

構造

２×４工法。
変更できません。

断熱材

高性能16kグラスウール（壁90mm、天井155mm）
（断熱をケチったプランにすると壁75mm、天井100mm）
オプションで吹き付け断熱に変更することもできます。

その他金額が変わってくるアレコレ

あれこれやりたいことがある場合は、聞いてみると意外と何でもできるような？
スキップフロアの家を建てることもできますよー

その他事項として、三階建ての場合、構造計算や構造補強が必要なため坪単価10％アップ。

建築面積が32坪より小さくなる場合、坪単価1万円アップ。
大きな家でも小さな家でもキッチンやお風呂などの設備費は同じだけかかるので、一定よりも小さな家の場合は坪単価が上がるケースがあるようです。
ファンホームさんの場合は32坪以下の場合が該当するようです。

ローコストでたまに見かける角が増えたら料金アップとかはありません。
四角形でも多角形でも、建築面積が同じなら同じお値段です。

坪単価の中には付帯工事の費用も含まれています。
付帯工事の費用って別途の場合それなりに取られるので、付帯工事も込みと考えると坪単価46万円はそれほど高くもないような？
（見積もりを出してもらったハウスメーカーでは200万。相場は建物全体の15～20％なんて話も）

大体の仕様は書いたと思いますが、漏れがあったら随時追記します。

これ書いてないですよ的な気になる項目がある方は、コメントくださいませ。