H住宅さんとの打ち合わせ、三回目。
きんつば家の担当は女性のＩさんです。
素敵プランの提示からのお金の話。
予算オーバーなんですが…うーん…空気がピリっとしてきました。
そう、私の勘違いでなければこれは、そろそろ契約しませんかオーラ！
Contents
いつなら契約できるのか聞かれる
「お値段は、ご契約いただける時期によってはもうちょっと頑張れたりするかもしれないので、いつ頃にご契約いただけるか目安をいただけるとありがたいのですが…」
よくある話ですが、一番頑張れるのは決算期だそうです（H住宅さんでは12月です）
ハウスメーカー相手に値引き交渉したいという方は決算期が狙い目ですよ！
Ｉさん自体に何の不満もなくても、土地も決まっていない、他社の見積もりもまだどこも出ていない（H住宅さんが本命！と最初に来ているので）
そんな段階で「はい、じゃあいつまでに決めます！」なんて言えないです。
そんな主旨のことを言うと、もちろんですごもっともですと言いながらも
「半端な数字（本体工事費1830万とか）でお分かりいただけるかとも思いますが、この数字結構頑張ってあれこれ値引きさせていただいた結果なんですよ〜」
いや、価格がどうこうという問題ではなくて…（価格も大事だけれど）
それにですね、本体工事に関しては小計が皆無なんですよ…
ざっくりすぎる見積もりで判断できる？
最初は特に何も言っていなかったのでノーオプションかと思いきや、
キッチンはクリナップへグレードアップ、
キッチン背面は食器棚とカウンター二つ、
換気扇は洗エールへ、
二階も雨戸シャッター搭載まで込みとのこと。
うーん…
そういうのも引っくるめて、
これがいくらと小計を出していただかないと判断できないと思うのですが…
土地探しは地元パワーをお借りして
取り敢えず土地が決まらないことには話が進まないよね！ってことで、土地探しは工務店さんの地元パワーをお借りしようと思っているという話をしました。
地元に精通していて、とても信頼できそうな方なので、どこと建てるにしても土地のアドバイスは工務店さんにいただきたいなーと。
Aホームが懇意にしている不動産屋がいるとのことで、そこからも土地情報はもらえるかも？
なんて話もしました。
「地元の人の意見は貴重ですよね！いいと思います！私では隣県の土地情報までは流石にわかりかねますし」
年明けにでも土地案内してもらえたらな〜と思っているので、早ければ1月中に土地は決まるかも？
検討している他社はあるかの探り
他にどこか検討しているメーカーはあるのか聞かれたので、Aホームを検討しようとしたけれど、あまりにも営業さんと合わないからあそこはなしだろうなぁと。
Ｉさんのプランに比べると比較するのも憚られるようなプランだし、ハウスメーカーではH住宅さんが筆頭候補なのは変わらないけれど、工務店さんが話を聞いてみたら好感触だったから、工務店さんが対抗と言えば対抗かな？と（正直者）
そして工務店を貶す…
「我々ハウスメーカーでは確かに工務店の値段には勝てません。でも工務店は保証もないですよ？我々でしたら10年保証です」
あの…Ｉさん…怖い(´;ω;`)
ちなみにすべての工務店が保証がないわけではありません。アフターもしっかりやってくれる工務店だってあるのです。
一般的な工務店が保証をしないものなのかわかりかねるのですが、決めつけで悪し様に言う様子は凄く…怖かったです。
他社批判をする営業さんってたまにいらっしゃいますが、他社批判する方より自社の良いところをアピールしてくれる方（あまり他社の批判はしない）の方が個人的には印象が良いです。
次回の予定は決めず、ピリピリムードのまま解散
どこかでチラリとH住宅さんでは打ち合わせ3回で契約決めろというマニュアル？ルール？があると見たのですが、そろそろ決めませんかオーラが濃くなって参りました。
前回までのまったり和気藹々から急転、ピリッとしております。
まぁ、どれだけピリッとされても今日この場で決めることはないですが…
取り敢えず図面の修正（減築、リビングライブラリの変更）をしますねということに。
次回の予定はこの場では決めず、まずは土地を見て来てくださいという話になりました。
むー
なんだかもう気軽に打ち合わせに来れない雰囲気になってきましたね(´･ω･`)
～おまけ～ちょっと細かいH住宅Ｑ＆Ａ
Ｑ．基礎断熱って床下大丈夫なんでしょうか？ヤバイって見たので心配なんですが…
Ａ．きちんとした施工をすれば問題ありません。
杜撰な施工では床下がダメになるケースもあるようです。
うちでやったケースではその様な不具合は一件もありません。
ネットでそういうこと書く人がいて、鵜呑みにされる方もいるんですよね…
なので特に必要ないけれど、少し前から換気システムもグレードアップさせました。
ここまでする必要ないんですけどねー
私のお客様で「そうは言っても本当は床下ダメになっているんだろう！」と疑り深い方がいらっしゃいまして…
入居者様にご協力いただいて、実物の床下も見ていただきました。
入居者様は「え？床下？そんなとこなんで見たいの？部屋じゃなくて？別に良いけど…」
と驚かれてましたが、床下を見たら納得されたようでその日のうちに契約されました。
ご希望でしたら契約前に床下が見れるように手配しますよ。
初回に基礎断熱の質問をしていたのを思い出したので、ここで書いてみました。
基礎断熱でのトラブルはH住宅さんではないし、不安なら床下も見せてももらえるそうです。
基礎断熱に不安を抱いていて、床下が見てみたい方は営業さんに聞いてみてくださいね！
