きんつば夫妻がまず中古マンションの購入を検討した理由の一つに、
以前住んでいた分譲賃貸（現在は築9年）に非常に満足していたという点があります。
あんな感じなら中古でも問題ないし、長く住んでもいいなぁと思った理由は、
賃貸向けのマンションと比較して大充実だった以下の点。
分譲賃貸ここが良かった！
防犯面
・オートロック
・モニター付きインターフォン
・複数の防犯カメラ
・住人以外は敷地に入れないように工夫されたフェンス
オートロックやモニター付きインターフォンはそんなに珍しいものではありませんが、
住人以外入れないように工夫された敷地は安心感がありました。
もなか（娘）のことを考えると、安心できる防犯面は魅力です。
防音性
上下や隣の部屋から出る音が全く聞こえませんでした。
（流石に隣の部屋のベランダで騒がれた時はうるさかったですが）
車の多い大通りに面していたこともあり、遮音性はかなり考慮された物件でした。
快適さ
・宅配ボックス
・24時間出してOKな住人しか入れない専用ゴミステーション
・暖房要らず
宅配ボックスは働いてる人にはかなりお勧め！
働いていた頃は再配達可能な時間に帰れることの方が少なかったので、
本当に重宝してました。
冬でも料理の時に出る熱と家電からの熱（？）で暖房要らずでした。
上下隣の家からの熱が伝わってきていたのもあると思いますが、
断熱性も高かったのかなと。
綺麗さ
管理人さんが平日の昼間常駐だったため、共有部分の掃除はかなり行き届いていました。
建物そのものの綺麗さもありました。
エントランスホールが広めに取られているのも分譲マンションの特徴だと思います。
設備
・浴室乾燥機
・ウォシュレット
・システムキッチン（まあまあのグレード）
・充実した収納
・人感センサー付き照明
キッチンはかけた費用がそのまま現れるんだなと分かるのは、
この物件に住んだからこそだと思います。
引き出しの大きさや扉の重さ（重厚感的な意味で）など使わないと分からないけれど、
使用感に大きな差が出る部分です。
間口はそう変わらないのに今の住まいのキッチンは使いにくいし、収納量半分ですからね…
収納は必要なところに適したサイズのものがあったので、非常に使い勝手が良かったです。
収納家具は本棚以外は買わずに生活できました。
上記の設備が網羅されていたら満足！
最新マンションのチラシを見ると他の設備としてよくあるのは、
床暖房、食洗機、ディスポーザーあたりですかね？
きんつば家では無くて困ると感じたことがないので、
あってもなくてもどちらでもいいやという位置づけ。
子育て世代向けのマンションでは
共有設備でキッズルームや住人専用公園なども見かけますね。
重視する方はすると思いますが、
きんつば家では無くて困ると感じたことがないので、（以外略）
マンションによってはホテルか！と言いたくなるような豪華設備のところもありますね。
きんつば家では無くて困（以外略）
おまけ：分譲賃貸ここはイマイチだった
持ち上げてばかりなので、悪かった点も…
管理会社
大手のマンション管理会社でしたが、はっきり言って大外れ。
この会社が管理ならどんなに魅力的な物件でも二度と住まないと思ったくらい最悪でした。
謝罪しない、対応もしない、人によって言うことが違うと三拍子。
掃除は丁寧でした、掃除だけは…
次の引越しの際に「管理会社がこの会社じゃないこと」を条件にしたくらい…
管理会社に何かを問い合わせる様な機会は少ないですが、
困っていたり早く返答が欲かったりという場面だったので、酷すぎる対応が際立ちました。
住人
隣りは単身用の間取りで、住人は大学生？それくらいの若い人でした。
酒盛りでもしたのか、朝の6時前からベランダで馬鹿騒ぎされたことがあります。
窓を閉めて部屋の中でやれ！（それならよっぽどのことがないと聞こえない）
3年以上住んで回数としては2〜3回なので、まあ…
集合ポスト前に置かれたチラシ専用のごみ箱に、関係ないゴミ捨てる人とかもいたような…
どんな人が住んでいるか…こればかりは博打ですね。
…物件（建物）自体の悪い点ではないですね。
