グッバイAホーム！～Aホーム四回目その４～

Aホームとの打ち合わせ四回目。
きんつば家の担当は真面目そうなNさんです。

今回は不動産屋も参加しての打ち合わせです。
…窓際族オーラムンムンの二人組（兄弟）。
土地の話から事前審査がまだなら早く出した方がいいという話題になりました。

事前審査を早くした方が良い理由

これはＨ住宅さんでも何回か言われていました。
「うちで建てるにしろ他で建てるにしろ早く事前審査を！」と。
この土地が良い！と思っても、事前審査が通っていないと買付証明が出せない（門前払い）というケースもあるとかなんとか…

ざっくり言えば、事前審査が通っている＝「いくら貸して！」「良いよ！」と金融機関と話がついた状態ということです。
売主側としても「やっぱり審査通らなかったから白紙にしてね☆」と言われては堪らないので、予め事前審査を通しておいてほしいわけです。
土地は一点モノの早い者勝ちですので、早く事前審査を通しておくに越したことはないでしょう。
いいなぁ～と思った土地が、目の前で他の人に買われていったら嫌ですもんね…

では、書類を書きましょう

融資金額については、後から減らすことは出来ても増やすのは難しいため、事前審査にはきちんと家が建てられる額を書こうね、そうしようねみたいなことを話しながら申し込み用紙を記入することに。

まめだいふくの雑な理解では、土地の代金は動かせないから今売りに出されている金額を入れて、建物のところにはきちんと建てられるだけの妥当な金額（最初の見積もりより増えることの方が多いため見積もりよりは盛った額）を入れれば良いんじゃないの？と思うわけです。
あれこれかかる諸費用にローンを使いたい（自己資金が少ない）場合なんかも、建物代金を盛って申請するらしいです。
きんつば家では何だかんだと必要になる費用は自己資金で、残りはローンを使う計画です。
なので、見積もりの建物費用より少し盛った金額を入れれば良いと思います。

なのですが…
「この金額で本当に建てられるの？」
「建ちます」
「あ、でもこの費用がうんたらかんたら〜」
「いや、待てなんちゃらかんちゃら〜（電卓を叩く）」

…客の前で言い合いはじまったよ。

何でもいいから記入する額決めてくれよ（心の声）

同じやり取りがループしはじめたので三周目くらいでイラッ☆としつつ
「これくらいの額入れれば良いんじゃないんですか？」
と発言してみましたが、また会話はループ。
イラッ☆

外を散歩する犬を見つけ反応するもなか（娘）（犬好き）にかこつけて、まめだいふく打ち合わせ部屋より脱出！

「こいつ逃げやがったー！！！」（きんつば（夫）心の声）

頑張れきんつば！
まめだいふくはもなかと楽しくお散歩してくるよ☆ミ

まぁそんなこんなで30分経過…
流石にもう落ち着いたろうと打ち合わせをしていた和室に戻ってみたら…

「いやこれは〜」
…まだやってたー！（驚愕）

凄いですね、事前審査の金額埋めるのに客の前であーだこーだ30分言い合う営業と不動産屋。
ないわー本気でないわー

これ以上この人達と関わりたくないと本気で思ったので、適当に切り上げて帰りました。
事前審査の書類も何だかんだと理由をつけて後日郵送ということにしました。

グッバイAホーム＆Aホームと仲良しの不動産屋！

そんなわけで、これが最後の打ち合せとなりました

プランもダメ、費用も安いわけではない、やり取りはストレス、連れて来た不動産屋も酷い…
良いところありませんね☆

Aホーム自体はモデルハウスもホームページに載せているプランも素敵なのですが、我々が当たった担当さん他は煮ても焼いても食えない面々でした。
こんな営業さんに当たるケースもあるよということで…
ちなみにNさんは経験不足の若手とかではありません。アラフォーくらいかなぁ？