一月に入り、待ちに待った連絡が入りました。
工務店のＳさん「今見れる土地まとめましたー見に行きませんか？」
待ってたー！
この連絡が来るまで、きんつば（夫）は土地情報とにらめっこしては比較する生活をしていました。
現地はまだ見に行ってはいないものの、総合的に考えるとＨ住宅のＩさんが最初に教えてくれた「魅惑の土地」（過去記事参照）が一番良さそうです。
あれこれ見てもなかなか魅惑の土地より良さげな土地って無いんですよね…
ここで土地に求める条件を改めて…
エリアに関する希望
・きんつば（夫）の職場へのアクセス
・都心へのアクセス
・高校へのアクセス
・嫌悪施設が近くにないこと
・車がなくても生活できそうな場所であること
・災害に弱過ぎないこと
路線図やGoogleマップとにらめっこすればある程度のことはわかります。
災害面は市町村が公開している浸水マップやハザードマップも見ていました。
希望エリアは道路一本向こう側は浸水したこともある地域だったりするので、気になる土地は場所を特定した後はハザードマップの確認はしていました。
「ここ没するよ！いやー！」
と却下になった物件もあったりします。
flood mapを見ると低い場所なんかもわかるのでこれも見ていました。
最近あちこちで浸水しているので、ちょっとでもリスクは低い方が良いかなと思います。
海面が○メートル上昇するとどうなる？というのが見れるマップなのですが、結構面白いので、既に家を建てられている方もご近所を見てみてはいかがでしょう？
増水している時はこっちの地域危ないね！なんて知識にもなるかなと思います。
土地に関する希望
・駐車場は一台分はマスト、二台取れればベター
・庭はなくても良い
・建物は32坪〜大きくなっても35坪くらいだろうと思うのでそれが入ること
駐車場は親がたまに遊びに来るので、まぁ二台取れればベターだよねという。
敷地に余裕があるなら庭は要らないから、駐車場二台取ろうなんて話をしていました。
庭は…どうしても土いじりしたいならきんつば（夫）の実家でやればいいやなんて（田舎だから土地がモリモリある、高速を使えば1時間ちょっとの距離です）
きんつばもまめだいふくも花を愛でるより虫来んなというタイプなので、あまり庭いじりしたいという希望はなかったり…
やるならプチ花壇とかちらっとプランターくらいが良いなーなんて思っています。
なので、土地は30坪〜、建坪35坪くらいという感じの想定で、建ぺい率や容積率をチェックしていました。
エリア的には建ぺい率は60%〜70%、容積率は200%が一番多く、150%なんかもちらほらという感じなので、問題なさそうです。
予算のことも忘れてはいけません。
希望金額（予算）
きんつば家の土地予算は1200万円くらいです。
これより安ければほっくほくですが、高くなればなるほど、どこかを削ったり諦めたりする必要が出てきます。
Sさんがピックアップした土地
この日見る土地は5件。
1.横長長方形の土地（Aホームのファーストプランの土地）
2.魅惑の土地
3.多角形の土地
4.大通り角地の土地
5.東南角地の広めの土地
今見れる中で、検討するに値するのはこの五つとのことで見に行きます。
続く
