東南角地の広めの土地～土地を見に行こう！その６～

土地探しは工務店のＳさんと！と心に決めていたきんつば夫妻。
地元パワーとＳさんの知識や経験に裏付けされた案内なら安心！と感じたからです。

待ちに待った土地見学。
本日最後の物件。
少し毛色の違う物件を比較対象にと案内してくれました。

区画図

土地情報

お値段：1280万円
現況：古家有
引渡条件：現況渡し
引渡日：相談
接道：南側6m公道、東側6m公道

印象

一番人気の東南角地だけど…

特筆すべきは立地。
東南角地で接道はどちらも6メートル！
角の向かい側は公園のため、将来的にも日当たりが阻害される可能性は低いです。

きんつば家の希望したエリアより若干不便なエリアになりますが、その分土地は広く、人気の東南角地。
東南角地は望んでもなかなか出てこないらしいですし、接道がどちらも6メートルの東南角地なんて更にレア！

…なのですが、立派な古家があり、この規模だと解体費用は150万円くらいはするだろうと。

更にですね…
角地ってことは…外構費用かさみますよね？
この立地で外構を手抜きしたら貧相になります。

「どうですか？なかなか出ないんですよ〜東南角地」
なんて説明を聞きながら考えていたのは、この土地じゃキッチンにもりもりオプションつけられないなーでした。

家を建てるなら叶えたいのは「使いやすいキッチン＆充実の収納」

きんつば家のご予算的にここだと
解体費用や外構費用で魅惑の土地比較で200万円以上は上乗せなので…
プラン自体もコンパクトに、キッチンにオプションなんて付ける余裕もないという家になりそう。

それは嫌！

オプションもりもりのキッチンと、使いやすい充実の収納だけは諦めたくないのですよ。

工務店さんにお願いすればキッチンはクリナップのクリンレディになるので、どんなオプションを付けようかこの時点でカタログ見ながら目星を付けていました（早い）
きんつば（夫）にもキッチン予算割いて！これくらいはかかりそう…という話はしています。
きんつば家はローコストながらキッチンはガッツリオプションてんこ盛りです。
嫁がほっくほくのキッチンはきんつば邸にマストな要件でしょ！と、きんつばも普通よりキッチンにお金のかかる家に合意してくれました。

つまり、この土地は却下です！

日当たりや通風を重視する方にはベストな土地なのですが、きんつば家には魅惑の土地の方が合っています。

ちょっと気になる公園前という立地

公園の目の前なのも防犯的にちょっと気になりました。
ベンチ等もある中規模公園だったもので、その様な立地の家は監視されやすいという話を防犯の話を調べていた時に目にしたもので…
小心者なので、公園前は避けたいなーという風にも思いました。

土地を見に行っての結論

そんなわけで、きんつば家の土地見学は魅惑の土地は実物も素敵！という結論となりました。

帰りにもう一回魅惑の土地を見て、やっぱりいいな〜ということで、
買付証明書を出すことにしました。

え？早い？

土地との出会いは巡り合わせなので、夫婦でビビッときたから買っちゃって良いと思うのですよ。

何よりこの土地が他の人に先に買われようものなら、いつまでもこの土地が頭でちらついてずっと未練タラタラというよく見る後悔話のパターンになると思ったので。
周辺環境は下調べしていたし、ハザードマップも確認済みで問題なし。

Ｓさんから
「この価格でこれと同等の土地が出ることはあっても、これより良い土地はまず出ません」
とお墨付きをいただいて、迷いなく踏み切ることができました。

最終的に背中を押してくれたのはSさんの言葉ですね。

家族会議のススメ

土地に求める条件（優先順位）や、どんな家にしたいかという話を夫婦でしていたため、我が家の予算でできる範囲と希望にマッチしているか判断しやすかったなぁと振り返ってみて思います。
これから土地探しをされる方は自分達の予算で何がどこまでできるのか、予め頭に入れてから土地を見に行くと良いのではないかと思います。

「多少建物が狭くなってオプションを削っても、こんな素敵な立地条件は譲れない！」
「このオプションが付けられなくなるなら、違う土地にします！」
みたいな感じで、価値観が表れるところなので家族できちんと共有しておくと良いと思います。

土地は一点もの、早い者勝ちなので、ピンと来たらすぐに動くことも大事です。
ちょっと考えて「よし！」と思った時には他の人に買われた後…というケースはビックリするくらいたくさんあるのですよ。

「この土地なら希望通りの家が建てられる」
と即断するためにも、自分達の希望は明確に。
そして、家族で共有しておきましょう。