H住宅さんとの打ち合わせ、三回目。
きんつば家の担当は女性のＩさんです。
前回作っていただいたプランに引き続き、女性目線の素敵プランのプレゼンにニッコニコのきんつば夫妻。
ウォークインクローゼットダボレール駆使計画は無理と断られしょんぼりしたものの、Ｉさんのプランは素敵で打ち合わせが楽しいですね♪
一通りプレゼンを受け、現在の金額提示。
気になるお値段は…
「こちらで本体工事費1830万円です」
Σ（@д@；）前回より上がってる！！！（前回は1700万でした）
ちなみに建坪は35.375坪。
あれ？土地は狭くなったのに建坪は増えてますね（前回34.125坪）
ちなみに土地の広さですが、前回は37.51坪で今回は30.81坪。
建ぺい率はどちらも60％、容積率は前回160％、今回200％です。
請負金額外別途費用明細で予算として色々計上したものも別途あり、総予算額で3589万。
ちょ…激しくオーバーしてるぅぅぅぅ
もうちょっと減らしたい
予算オーバーなので、もうちょっと減らせないかと聞いてみると、一階は玄関前クローゼットをなくして玄関をその分上へ移動。
二階は廊下にあった物入をなくす＋寝室を6帖にする、クローゼットとトイレと洗面台を並べるように配置換えをすると、大きく配置を変えずに減らせるという提案をいただきました。
そうすると減築されて、60万円下がるそうです。んで、1770万円。
使い勝手はほとんど変わらないし、そうしてください。
バルコニーをはねだしにすると、ちょっとしたアクセントにもなりますよ〜
45センチ（だったかな？）はねだした場合は1790万円ですと併せて案内。
はねだし
（画像はおかりしました）
はねださない
（画像はおかりしました）
外観的にははねだす方がアクセントにはなりそう？
（建物はほぼ正方形で切妻屋根という、四角に三角がのったようなアクセントのない外観なので）
はねだした方が奥行も広がる分、ベランダとしての使い勝手も良さそうではあります。
雨が降った時に慌てないで済むのは、はねださない方ですね。
土地代は端数を切れる…らしい
「土地は1250万ですが、端数は切れるということで話がついています。
なので1200万にできます！そうすると総予算額は3479万円です！」
うーむ…
なんとなく空気がピリッとしてきました。
続きます。
