工務店さんとの打ち合わせ初回。
打ち合わせ担当はハイパーオールラウンダーのＳさんです。
住宅ローン講座、資金計画と続いたお金の話がひと段落したところで、
ネットで調べていた土地情報を出してみました。
この時点では魅惑の土地の存在は知りませんでしたので、
横長長方形の土地ともう一つを持って行っていました。
「今ネットで見れる範囲でなんですが、こことかここはどうかなと」
きんつば（夫）が印刷してきた土地情報をピラリ。
恐るべし地元パワー
「ここはダメです、水出ますよ」
即答、バッサリ！
じ、地元パワー☆
続いて長方形の土地。
「こっちは…悪くはないけど…」
あまり歯切れの良くないコメント。
「そもそもこの辺りって地価はそれなりですけど、値段ほどの価値はないと私は思うんですよねー」
…身も蓋もない！(^_^;)
無駄に上がってるとか言わないでー（笑）
「同じ値段でもきんつば家にとってもっと良い土地があると思うけど…何でここを持って来たの？」
ということできんつば家の土地に対する要望を伝えました。
我が家の土地に対する要望
以前にも少し書きましたが、
・きんつばの職場へのアクセス
・都心へのアクセス
・高校へのアクセス
・嫌悪施設が近くにないこと
・車がなくても生活できそうな場所であること
・災害に弱過ぎないこと
上記が住むエリアに求める条件です。
これを考慮すると、消去法で今検討しているエリアになると思うけれど…
「うーん…確かにこの辺りになりますかねぇ」
職場へのアクセス縛りと都心へのアクセス縛りを考慮すると、予算的にこのへんになるかな？と。
もっと土地予算があったら建売で見に行ったあたりのエリアの方が便利ではありますが、
宝くじ当たらなかったしね！仕方ないね！
土地を探すなら優先順位を明確にすべし！
そんな話の後で、Ｓさんから土地探しをする上で重要なポイントの話がありました。
以前にも書いた
・価格
・駅までの距離
・学区
・周辺環境
・日当たり、接道
に優先度をつけましょうというお話（過去記事参照）です。
家族内で優先順位をすり合わせておけば、
実際に土地を見ていざ！となった時に迷いなく動けるからです。
きんつばとまめだいふくの希望順位は、
①価格
②周辺環境
③駅までの距離
④日当たり、接道
⑤学区
です。
「ご夫妻で方向性が同じなら、決まる時はパッと決まりそうですね」
ここが一致していないとなかなか大変なようです。
幸いにも何かを選択する際にきんつばと意見が割れることはほとんど無いです(*´▽`*)
「これから土地が出てくる時期（１月と２月は不動産の繁忙期らしいです）なので、
条件に合う土地が出て来たらご案内しますね」
※この話をしていたのは12月半ばです
きんつば家の移住希望エリアと同じ市にこの工務店はあるのですが、
この地域の土地ならどこがどんな土地かすぐに分かるし、案内も出来る。
この辺売りに出そうだなーこの土地売りに出たのか、どこが売ってるのかな？とか
車で周りながら近隣の現地チェックもしていると心強い地元パワー発言☆
わー頼もしい(*´▽`*)
続きます
