資金計画の提案～工務店初回その３～

工務店さんとの打ち合わせ初回。
打ち合わせ担当はハイパーオールラウンダーのＳさんです。

住宅ローン講座に引き続き、お金の話。
資金計画の提案です。

お金の話を最初にすることの重要性

みっちりとお金の話が続きますが、何故お金の話からするのか？
家を建てられるのか？という実現性と併せて、総予算の割り振りを考えることがとても大切だからです。

毎月いくらぐらいがベストなローン返済額なのか？
トータルでいくらかかるのか？
きんつば家の場合は土地探しからなので、ここがクリアにならないと、いくら土地に遣っていいのか判断できません。
凄く気に入った土地でも、建物が建てられないくらい予算を遣ってしまったら家は建てられませんからね…
安心して土地探しを進めるためにも、妥当な資金計画を最初に提案するようにしているそうです。

我が家の資金計画書は？土地にはいくら遣える？

工務店さんが出してくれた資金計画書はかなりリアルな数字で、土地予算にはきんつば家がぼんやりと想定していた金額と同じ1200万円が計上されていました。
（フェーズ毎の資金計画書やかかったお金の話は別途書いていきます）
年収、無理のない返済額、工務店さんで建てた場合にかかる費用から逆算した数値です。

想定通りだねと話していたら、かなり驚かれました。
多くのお客さんは何となくこれくらいで家買えるかしら？という
ふんわりした感じでの初回だそうなので。

絵に描いた餅とか意味ないでしょというきんつばの性格がなせる技です。
予めそのくらいの予算だと想定していたので、取り敢えずこんな土地とか考えてましたと調べた土地情報を出してみました。

続く