満額にするからひっくり返してきて!お願いSさん!

とても気に入った「魅惑の土地」に買付証明書を出したきんつば家。
一番とのことで安心していたのに、数時間後、他社からも買付証明書が!

二番手の方がきんつば家より50万円高い価格での買付証明書だったとのことで、
なんとなく旗色が悪そうという話に嫌な汗しか出てきません。

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魅惑の土地はお得なのです

土地探しをはじめて一ヶ月あまり。
なんとなくの相場観と比較しても、更地の「魅惑の土地」は解体費用が不要な分、値引きなしのままでも同じエリアの他の土地よりお得だったりします。
(きんつば家が土地探しをしているエリアでは、古家ありの土地が多く、解体費用で100〜150万円はかかる場合が多いです)

正直なところ、満額でも構わない

元々、売り出し価格から50万円ダウンの1200万円で売主側と話がついていますと、ハウスメーカーと打ち合わせをしていた際に聞いていた(しかし作り話)ので、もう一言安くならないかなー(境界工事も必要なことだし)と100万円ダウンの1150万円で買付証明書を出したのです。
とは言っても、そこまで下がらないとダメ!なんて気はサラサラなく、住環境や日当たりなど様々な条件が良く、きんつば家の希望を素敵に充たしている土地なので、満額の1250万円だったとしてもまぁいいかーなんて思ってはいました。
「魅惑の土地」は売り出しから二カ月あまり経過している土地だったりもするので、「交渉の余地があるかな?」なんて思ったのも、結構強気な値引き(指値)で買付証明書を出した理由としてありました。

二番手が出現したという話をされた時点で、
「満額でもいいから「魅惑の土地」がいいです!」とまめだいふくは思ったのですが、きんつば(夫)も同じ考えでした。
そんなわけで、きんつば家としては「満額でもいいからお願いします」という方針に。

時系列のおさらい

買付証明書を出したのが土曜日。
二番手が現れて旗色が悪いという話を聞いたのが月曜日。
それを受けて「満額でもいいからお願いします」と夫婦で話していたのが月曜日の夜。
そして火曜日、Sさんから現況を整理したメールが送られてきました。

要約すると
もう一件申し込みが入った今の状況から察するに、価格交渉は難しい。
二番手の方も同じ状況だとすると、満額にて決定されてしまう可能性がある。
ここ数日売地物件も非常に増えてきている(1月の話です)ので、価格面で苦慮しているのならば新規物件を待つことも選択肢の一つ
「魅惑の土地」を購入するか否かは時間の問題になりそうなので、ご決断をいただきたいです。

心は決まった!頑張ってSさん!

「魅惑の土地」がいいです!
満額でも構わないです!
頑張ってSさん!


ということで、きんつばがSさんに電話し、満額で構わないので購入したいと伝えました。

「魅惑の土地」の仲介を担当しているのは、町の不動産屋さんという感じの会社らしいです。
不動産業界は横の繋がりが強い業界だったりしますが、今まで色々な会社と取引をしてきたSさんもこの会社は知らないとのこと。
直接行って誠意を見せて来ますとのことですが…
「魅惑の土地」を逃したら、多分この先ずっと悶々とする予感しかしないので、ひたすらSさんの剛腕に期待しつつ、交渉結果を待つのでした。

続く

この記事が記事番号100なのですが、ブログ時間ではビルダーの契約も土地の契約もまだという…
おかしいな、どうしてこんなに進まないんだろう(遠い目)
リアルタイムには追いつきそうもないブログですが、まったりマイペースに更新していくので、今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m


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コメント

  1. 奈月 より:

    色んな方の土地探し記事を読んでいると、本当に大変だなぁと感じます(>_<)
    予算とその苦労を考えると田舎で不便な土地とは言え、実家の土地(隣)を使えることはありがたいです…。
    毎日監視されそうですがw
    現在建築中のきんつば家、どうか魅惑の土地に建っていますように!(*>人<*)

  2. 土地探しをしていた時には、色んな方の土地探しの記事を読んでは
    「大変そうだな~」と感じたり、
    「あっさり決まっていいな~」と感じたりしていました。
    実際は土地探しから一か月くらいで決まっているので、
    我が家は楽な方なんだろうなと思います。
    実家の土地が使えるのはいいな~と思います!
    距離感とか…気になることもあるかもですが、自分の親なら文句も言いやすいし(ぇ
    …きんつば(夫)実家の土地なら「いいよ!いいよ!」と使わせてくれそうですが、
    その場合仕事がなくなっちゃうので(絶対通勤できない)、我が家ではなしでした。
    無事に「魅惑の土地」で着工しております☆

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